和旺賣地 西區(qū)新地王換人當(dāng)

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】北市中心建地稀少，導(dǎo)致土地行情飆升?；始壹竟?jié)酒店於6月14日以18.23億取得中華路、寶慶路口的土地，每坪?jiǎn)蝺r(jià)529萬(wàn)，創(chuàng)下西區(qū)土地新高價(jià)。沒想到，事隔不到1個(gè)月，地王寶位又易主。和旺建設(shè)賣出一塊面積約89.39坪土地，總價(jià)4億9975萬(wàn)元，每坪?jiǎn)蝺r(jià)559萬(wàn)元，刷新西區(qū)土地價(jià)格新紀(jì)錄。

和旺建設(shè)表示，央行控管土地融資轉(zhuǎn)嚴(yán)，建商須保留現(xiàn)金因應(yīng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，因此，決定出售這塊土地，且北市土地價(jià)格持續(xù)走揚(yáng)，加上寶慶路標(biāo)案創(chuàng)新高，都有利於和旺賣地，此次出售土地和旺建設(shè)獲利2.45億元，至於後續(xù)的推案計(jì)畫，買主也同意委託和旺興建。

和旺賣出的土地面積約89.39坪，加上與地主合建的130多坪土地，總基地面積共221坪，依照時(shí)程將於2010年8月推案。和旺建設(shè)表示，土地若未出售，與地主合建後可分為1900多坪的建坪，總銷金額20億元，可獲利約6億元。土地出售後，雖然分回建坪僅餘700多坪，但因毛利較高，預(yù)估仍有2億元獲利。

此外，和旺建設(shè)也將2010年定為品牌元年，下半年除了中華路案以外，還有中正區(qū)河堤段、中山區(qū)吉林案、新莊副都心等建案將陸續(xù)推出，全年總銷金額可達(dá)100億元以上。